Dobrodošli, Gost. Molim vas prijavite se ili se registrujte.
Da niste izgubili svoj aktivacioni e-mail?
Oreska - Užice
Prijavite se sa korisničkim imenom, lozinkom i dužinom sesije
 
ARHIVA
   Početna   Pomoć Pravila Pretraga Kalendar Gallery Contact Prijavljivanje Registracija  
IZBORI: NAJFORUMAŠ I NAJFORUMAŠICA GODINE
AKCIJA: SVI UŽIČANI NA JEDNOM MESTU!
Za užičke nekomercijalne organizacije i ustanove besplatno...
Stranice: [1]
  Štampaj  
Autor Tema: Nema više poreza na prvi stan  (Pročitano 5281 puta)
Pedja
provereni korisnici
stara kajla
*****
Pol: Muškarac
Ime i prezime:
Peđa Supurović
Mesto: Užice
Lokacija: Crna dama
Država: Srbija
FaceBook: ima
Blog: ima
Horoskop: Strelac
Poruke: 12963



WWW
« poslato: 09.07.2007. 13:16:26 »

http://www.24sata.co.yu/vesti.php?id=11696

Nema više poreza na prvi stan

Nove poreske olakšice, koje će kupcima prvog stana omogućiti da ne plate porez na prenos apsolutnih prava, počinju da se primenjuju danas, potvrđeno je za „24 sata” iz Ministarstva finansija. Za stanove u novogradnji, država će refundirati PDV.

Olakšicama je predviđeno da svi punoletni građani Srbije koji posle 1. jula 2006. godine nisu imali stan u vlasništvu, imaju pravo na neoporezovanih 40 kvadrata prvog stana, plus po 15 kvadrata za svakog člana porodice, u koju se ne ubraja vanbračni drug. U praksi to znači da kupac ima pravo poreske povlastice ako nije imao svoj stan u poslednjih godinu dana.

Kupcima prvog stana biće refundiran PDV, koji investitori uračunavaju u cenu stana, a obračunava se po stopi od osam odsto.

- Izmene Zakona o porezu na dodatu vrednost i Zakona o porezu na imovinu objavljene su u „Službenom glasniku", osam dana zakonskog roka od objave je prošlo i od danas, 9. jula, olakšice na kupovinu prvog stana stupaju na snagu - kaže Danijel Apostolović iz Ministarstva finansija.

Kupčevu porodicu, pored kupca i njegovog bračnog partnera, mogu da čine kupčeva deca, kupčevi usvojenici, deca i usvojenici njegovog supružnika, kupčevi roditelji ili usvojitelji, roditelji ili usvojitelji njegovog supružnika - sve pod uslovom da imaju isto prebivalište kao kupac prvog stana.

Primera radi, bračni par s jednim detetom koji nema svoj stambeni prostor, biće oslobođen poreza za kupovinu stana površine 70 kvadrata (40+15+15), a svaki kvadrat preko te cifre biće oporezovan po smanjenoj stopi od 2,5 odsto na ime prenosa apsolutnih prava. Ako se kupuje stan u novogradnji, kupac će morati da plati ceo iznos, ali će mu kasnije biti refundiran novac plaćen za PDV (osam odsto) za kvadraturu koja mu pripada po već pomenutim uslovima.

Koja dokumenta će biti neophodna za dokazivanje kupovine prvog stana i dobijanje poreskih olakšica, biće precizirano u pravilniku koji pripema Ministarstvo finansija.

Ranije su u Ministarstvu objasnili da su ograničenja povodom maksimalne kvadrature stana koja ne podleže porezu opravdana, kako neko ko kupuje prvi stan ne bi kupio nekretninu površine od nekoliko stotina kvadrata.

Još malo čekanja

Branislav Maričić, portparol Poreske uprave, nije mogao da kaže koja će dokumenta biti potrebna kako bi bio skinut porez na kupovinu prvog stana, jer se taj Pravilnik još priprema. Neće se doduše čekati da njega potvrdi Vlada već će Pravilnik biti samo interno uputstvo službenicima na koji način da rade, ako je ugovor o kupoprodaji overen posle 8. jula.

B. Bednar
Sačuvana

Pedja
provereni korisnici
stara kajla
*****
Pol: Muškarac
Ime i prezime:
Peđa Supurović
Mesto: Užice
Lokacija: Crna dama
Država: Srbija
FaceBook: ima
Blog: ima
Horoskop: Strelac
Poruke: 12963



WWW
« Odgovor #1 poslato: 10.07.2007. 13:09:06 »

http://www.politika.co.yu/detaljno.php?nid=34040

Станови без пореза, купци без формулара

Да би добили пореско ослобођење грађани морају да прибаве чак 14 докумената

До стана уз много папира

Гужви на шалтерима у пореским управама јуче није било, иако се очекивало да ће, ступањем на снагу нових пореских олакшица, купци који су данима одлагали потписивање уговора нагрнути у општине и судове. У престоници се људи углавном распитују о процедури кроз коју треба да прођу, а службеници на терену кажу да од Министарства финансија још нису добили образац изјаве за купце првог стана.
Правилник о примени законодавац би требало да донесе најкасније у року од 30 дана. Међутим, то не спречава купце да пријаве порез и тако „уђу” у процедуру, јер се обавезе не наплаћују одмах.

Само за ослобађање од пореза од пет одсто, приликом куповине првог стана, како сазнајемо у београдској општини Стари град, купци треба да на шалтер Пореске управе донесу чак 14 докумената.

– Потребна је пријава, иначе може да се купи у књижарама „Савремене администрације” или у „Службеном листу”, коју попуњава искључиво продавац. У његово име у општину је може донети пуномоћник или неко друго овлашћено лице. На пуномоћје адвокати морају да ставе свој печат. Број пријава зависи од броја продаваца – кажу у Пореској управи ове престоничке општине, додајући да купац мора да има и пореску пријаву коју попуњава сам и још једну пореску пријаву коју попуњава продавац.

Такође, пре него што стане пред општински шалтер, купац мора у суду да овери купопродајни уговор и умножи га у три примерка и да у фасциклу са документима стави две фотокопије личне карте, оригинал уверење о држављанству и копије личних карата чланова своје породице, али и доказ да је продавац од кога купује некретнину власник стана.

За малолетне чланове домаћинства треба обезбедити изводе из матичне књиге рођених и пријаве о пребивалишту. Купац мора службенику да приложи и доказ о сродству, односно извод из матичне књиге венчаних за супружника, крштенице за децу и решење надлежног органа о усвајању, уколико је реч о усвојеном члану породице. Судски оверена изјава да купује први стан такође ће морати да се нађе међу обавезном документацијом, међутим, још се не зна како ће тај образац изгледати. На основу све те документације службеници ће моћи да провере да ли су грађани после 1. јула 2006. године имали некретнину у свом власништву, па ће тек после тога издати уверење на коме се то и званично потврђује.  

Кад се све ово има у виду, онда је јасно зашто грађани још нису нагрнули на шалтере пореских управа: претходно морају добро да се помуче да би прикупили гомилу тражених папира. Према речима Бојана Исоског, директора агенције „Магнат”, процедура ће бити много једноставнија код купопродаје, где купци имају право на смањење пореза са пет на 2,5 одсто.

– Очекујемо да се машинерија захукта тек за месец дана. Да би грађани избегли гужву, мој савет је да кад крену у суд на оверу купопродајног уговора са собом понесу и изјаву којом се доказује да немају некретнину у власништву. Међутим, та изјава још не може да се купи, па ће купци морати мало да сачекају – каже Исоски.  

Новим прописима, који су јуче ступили на снагу, укида се порез на пренос апсолутних права код куповине првог стана, а ова стопа за све друге купопродаје смањује се са пет на два и по одсто. Купци који ће се уселити у новоизграђене квадрате имају право, уколико им је то први стан, да од Пореске управе траже повраћај пореза на додату вредност.

Купац првог стана мора да докаже да нема некретнину у својини, али ни у сусвојини, односно не сме да буде ни сувласник некретнине од 1. јула 2006. године.

Самцу следује пореско растерећење уколико купи стан од 40 квадрата, трочлано домаћинство од 70, а четворочлана породица стан од 85 квадрата. Закон одређује да је купац првог стана ослобођен плаћања пореза за 40 квадрата некретнине и по 15 квадрата за сваког члана његовог породичног домаћинства. Сваки квадрат више биће опорезован по стопи од 2,5 одсто.

А. Николић
Sačuvana

Stranice: [1]
  Štampaj  
 
Prebaci se na:  


Pokreće MySQL Pokreće PHP Powered by SMF 1.1 RC3 | SMF © 2001-2006, Lewis Media | Imprint Ispravan XHTML 1.0! Ispravan CSS!
Stranica je napravljena za 0.253 sekundi sa 36 upita. (Pretty URLs adds 0.006s, 2q)